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台中11月房市推案熱度不減,集品牌、規劃、服務及口碑於一身,總銷合計300億元四大指標案「雙橡園2045」、「惠宇MY PARK」、「漢宇SKY VISION」、「寶輝Park」即將進場,且不約而同選在北台中推出,顯見區域發展性備受開發商肯定,「雙惠漢寶」也被視為考驗台中房市景氣的指標。
其中,位於單元12南興公園正南向第一排的「雙橡園2045」,基地三面臨路,廣逾2,045坪,不僅是區域最大基地,且只蓋一棟,更是唯一超高層31樓全棟SRC鋼骨結構。
此外退縮1,700坪的私有花園,及規劃獨立車道一進一出系統,讓汽車在坡道內不會車,還有機車規劃在1樓,不用與汽車爭道等貼心設計,皆是區域首見。
社區更提供自建物業、頂粵吉品餐飲團隊、一日六餐、頂級桌宴、活動策劃、禮賓接駁、專人洗車、居家清潔等細緻化服務,以頂級私宅與奢華飯店的更優平衡點打造「雙橡園式酒店御邸3.0」,各個細節處展現出雙橡園品牌的高度用心,受到市場高度關注。
而深耕台中市場逾30年、擁有「建築職人」美譽的漢宇建設,花費7年時間整合敦富八街、南興路「雙公園帝王角地」,打造出占地1,513坪、建築超過百米的27層樓高機捷新案「漢宇SKY VISION」,主打適居3至4房規劃,同時有迎賓車道、四季溫水泳池、空中酒吧等豪宅級公設。
此外,基地距離捷運綠線G0北屯總站僅260公尺左右,推案前更先以「時尚行李箱」概念,結合進立體植物觀景區進行基地美化,打造北台中新興地標。
寶輝建設繼七期歌劇院豪宅聚落及中科國際總體城區「寶輝VILLAGE」的成功經驗之後,在北屯14期美和段攜手歐、美、日國際團隊,以高規格進行總體規劃,致力提升整體城區與鄰里街廓的質感與氛圍。
此次計畫開發的三塊土地近4,000坪,「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」三案皆是三面臨路完整街廓,規劃30、45、55坪多元客製化產品,滿足不同客層需求,其開發規模、設計強度均是區域標竿,獲粉絲熱烈期待。
深耕中台灣的惠宇建設,每有推案均成為區域關注焦點,且銷況不俗,14期洲際段的「惠宇THE GRAND」今年中推出後迅速完銷,趁勢將推出仁平段新案「惠宇MY PARK」,基地約1,400坪,規劃32至52坪,6戶3梯產品,業界推估該案均價將突破7字頭。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,限貸令後市場回歸理性,自住客也更有餘裕花費更多時間,仔細比較各個預售案的條件。擁有品牌力加持的個案,除了有原本的品牌粉絲支持,也可能吸引到理性務實的自住消費者買單,尤其寶輝、雙橡園、漢宇、惠宇等指標案的銷量及實登價格,更是考驗目前市場剛性需求的重要依據,值得關注。
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