台中捷運示意圖/記者游智文攝影

商場搶進中捷 業者推這站「房市進入轉骨跳升期」

台中捷運示意圖/記者游智文攝影

商場搶進中捷 業者推這站「房市進入轉骨跳升期」

業者推這站「房市進入轉骨跳升期」

◆  新聞來源:2024-08-24 經濟日報/ 記者 游智文

台中捷運示意圖/記者游智文攝影

台中捷運綠線通車以來,除為交通帶來便捷性,也吸引不少知名商場進駐,沿線房市快速發展,業者表示,其中位於北屯機捷特區中的北屯總站周邊地區,現正進入轉骨跳升期,建商積極搶進,房價也快速翻升。

台中捷運綠線於2021年通車,至今已3年,載運量直線上升,根據台中市交通局統計,目前每日平均載客量已來到4萬人以上,每月平均載客量也維持在120萬人以上,載運量較去年同期平均增加30%,且持續創高之中。

捷運通車帶動周邊商圈發展,也吸引不少知名商場相中人口紅利進駐,如位於台中市蛋黃中心的市政府站,同時擁有臺中大遠百、台中新光三越兩大百貨,政府建設機能也相對完善。

又如烏日站,近期開工動土的「台中高鐵娛樂購物城」,未來預計進駐購物中心、電影院、五星級酒店,並搭配A級商辦大樓、國際會議中心等。

業者表示,除了上述站點外,位於北屯機捷特區中的北屯總站周邊地區,也逐漸開始進入轉骨跳升期,各大百貨商場看準區域經濟也紛紛搶進北屯機捷生活圈。

其中,區域內除了好市多二店,還有大地商場、總站夜市以及全聯、超商、康是美、寶雅等零售業陸續進駐。交通與商圈加持下,吸引漢宇、遠雄、富宇、惠宇等品牌建商陸續進場。

其中,據了解,漢宇建設將在下半年在機捷特區推案,基地約1513坪,位於公園角地,預計打造總樓層27層地標建築。目前基地以交通發展為主題,打造「時尚行李箱」概念,進行美化。

惠宇、登陽、遠雄也看好機捷特區未來前景,接連進場推案,其中惠宇建設在今年上半年公開的預售案「惠宇大悅」,目前實登最高單價也已來到60.3萬元。

登陽建設所推出的「登陽釀時光」,將在今年完工,遠雄集團旗下的遠雄建設,其1311坪的「碧柳段新案」也預計於今年九月正式動工,市場推估單價6字頭。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,置產族為求方便也跟著「逐交通而居」的目光去選擇,而房市因應市場也緊靠著捷運生活圈布局,「台中市府未來幾年的重大建設規劃,都布局在北屯區,顯示目前還有大批土地可開發的機捷地區,市場可塑性強,未來房市值得關注」。

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