大家都喊房市冷！台中這區房價卻站穩6字頭　建商還在狂卡位

台中北屯機捷特區房市持續升溫，在人口成長、重大交通建設陸續兌現帶動下，區域房價已正式站上6字頭。尤其總經費達63億元的東光路計畫道路工程進入關鍵期，加上多項橋梁與聯外路網即將完工，讓機捷特區交通快速提升，也吸引漢宇、登陽、遠雄、鉅虹等指標建商持續進場布局。

根據統計，北屯區人口今年3月正式突破31.8萬人，持續位居全台人口成長速度較快行政區之一，在人口與移入需求增加下，市府近年也加速推動機捷特區周邊交通建設，提升區域對外通勤效率。其中，區內敦富九街與敦富八街銜接潭子中興路、大成街的RCT型梁橋工程即將完工，未來將縮短至約50公尺，進一步提升兩地交通便利性。

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此外，總經費約63億元的「東光路計畫道路開闢工程」也持續推進，預計明年6月完工。隨著聯外道路與區域機能逐步成熟，近年包括漢宇、登陽、遠雄及鉅虹等建商，也持續布局機捷特區。

其中，位於南興路、敦富八街的「漢宇雲衍」，基地面積約1,500坪，規劃27層住宅大樓，去年實價揭露均單價約61.9萬元、平均總價約3,064萬元，成為區域成交指標之一。

除「漢宇雲衍」外，敦富路上的「登陽華馥」主打區域換屋需求；「遠雄樂元」則以家庭生活與休閒空間為規劃方向；位於松竹路一段的「鉅虹R&G」，則規劃2~3房產品，目前區域單價同樣維持6字頭水準。

樂洋地產總經理陳正文表示，交通建設對房市具長期影響力，而當區域基礎建設逐漸成形後，市場競爭核心也將回歸產品本身，包括建商品牌、規劃細節與社區品質，將成為後續房市能否維持價值的重要關鍵。