宜居建築是台中市政府積極推動的法規，是城市、建築到生活的全新思維，台中市都發局長黃文彬表示，針對都會熱島效應創造建築綠皮層降低溫度，藉由生機綠意與建築的結合，保留生態蟲鳴可以過境棲息的空間。

宜居建築推動滿一年，目前僅有16個建案通過都審，申請案數尚不多的原因是宜居建築會提升施工複雜度、拉長工期與增加建築成本。但由於一方面能降低都市熱島效應並美化市容，另一方面也能給居住者帶來全然不同的居住體驗與提升生活品質，因此市府也提出獎勵機制鼓勵建築美學跳脫以往限制，外觀規劃上朝向更自由而生機的方向去設計，讓理想型開發商開始投入規劃送審，成為未來住宅新趨勢。

台中市都發局粉絲專頁不定時會發佈分享有關宜居建築美學，4月24日於FB公佈通過都審的漢宇建設單元12宜居新案（https://bit.ly/35Yit7H），由於創新立面設計打破傳統陽台設計形式與公共藝術規劃，獲於台中市都發局FB搶先曝光。

該案提出更具全面性思考的宜居形態，其中尤以大尺度無界限綠覆基地，以及跳脫一般宜居建築跳島式陽台設計，整合外觀框架與宜居陽台的創新立面造型，提升建築美學並且兼顧宜居陽台隱私性最具原創性。

以往最廣為使用的跳島陽台，其中「懸挑」與「錯層」設計往往會造成陽台左右戶別、上下樓層之間互擾窺視的疑慮，漢宇建設單元12新案使用多框架、非對稱雙棟建築創造建築美感，更解決兩棟建築間互相窺視的問題。提出「跨戶式」大型宜居陽台概念，以隔戶牆避免各戶互擾亦創造更具尺度的綠化陽台；同時各層以深淺不一的陽台底版避免不同樓層間的隱私問題，創造出真正既開放又能自由活動的宜居陽台。

為創造超高綠覆率，此案另一亮點也會挑戰台灣住宅建築少有的無界限植栽。藉由與2019年台中花博策展人吳書原的合作，因認同彼此理念而將整座基地從人行林蔭道、社區退縮大樹廣場、中庭、宜居陽台到空中花園皆採用無界限的植栽，意即包含大樹的植栽與人行步道間無高低落差也無花台圍塑，呈現最接近自然界的原生地景，同時大量採用台灣原生種喬木灌木，讓建築到景觀的在地性重新被提煉思考。

目前漢宇建設新案基地面積1,556坪，預計規劃15層3～4房格局的宜居建築，未來高達80％的綠覆宜居宅預計將成為北屯區置產換屋新亮點、台中城市綠景建築指標。